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买房选哪一层楼层最好?隔壁大婶:七上八下,九死一生 发布时间:2018-03-01 09:43          

2018年的房地产市场,相信不管之前有没有买过房的人对楼层的选择都是逃避不了的话题,一套房子少说几十万,多者动辄几百万,楼层问题不考虑怎么能行?所以,买房楼层到底该怎么选,如何才能选到自己和家人都满意的楼层呢?在大婶们当中一直流传着神乎其神的传说:选楼层要注意,选错楼层毁一生,更有颠三倒四,七上八下,九死一生这些说法,这种说法到底可不可信?带着这些问题,我们接着往下看。

买房选哪一层楼层最好?隔壁大婶:七上八下,九死一生

买房楼层怎么选?如何才能选到自己和家人都满意的楼层呢?

1-3楼有人觉得太潮太压抑不好,采光不行,安全性不好,而有人觉得上下楼方便,可以不用等电梯。

顶楼有的人觉得采光好,有的觉得过几年楼上会漏水,每个人对楼层的看法都不一样,所以对这两种选择完全凭个人喜好。

对于中间楼层,很多人觉得8-11层是扬灰层,其实这只是谣传,并没有科学依据。其实8-11层在一栋楼中开盘时卖的最快,所以开发商为了避免中间楼层卖完而高低楼层不好卖而捏造的一些无根生有的理由。但是这种说法在全国流传太广,所以,一直在大家的印象中根深蒂固。就像成龙本名不姓成,姓房一个道理。

买房选哪一层楼层最好?隔壁大婶:七上八下,九死一生

那么,回到问题选哪个楼层好呢?

我们买房的时候可以要求看销控,或者看不同楼层的价格单,基本每个楼层价格都是不同的,先看价格,如果是作为居住的话就可以选择自己和家人都满意的楼层,如果是做资产配置,那么肯定是价格越低的楼层相对好些。

过去,经常去售楼处并且细心的网友可能不难发现,很多开发商定价都是楼层越高价格越高,所以造成楼层越高越难卖,这就造成前期开发商卖到最后剩下的全是高楼层。

但是随着市场的变化,目前市场上来看,中间楼层越来越好卖,上下两头的楼层却很难卖出。那么,大家都会问,大部分人都选什么楼层呢?这很简单,只需要看价格表,楼层定价越高,选择这个楼层的人自然就越多。

七上八下,九死一生之类的说法可信吗?

之前就有遇到一位大婶信誓旦旦说房子多少多层千万不能买,还例举了几个无从考证的例子。这些其实都不可信,楼层选择还是要相信科学,也就是说要按照舒适性,便利性,个人需求以及性价比等多方面因素,其他楼层的数字也就只是个数字而已。

买房怎么选楼层?别再听大婶们说:七上八下,九死一生。

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一楼装修细节

1、阳台最好做防水、贴瓷砖。一楼由于最接近地面,会很潮,以小编的经验来说,看到很多一楼的阳台油漆剥落,非常难看。所以一楼最好要做防水,墙面、窗台和地面贴瓷砖。

2、选用亮度稍大的灯,选择白光灯。一楼由于受到遮挡,采光效果会比高层差很多,因此小编建议大家选购白光等,而且亮度要大一些,弥补采光不足的问题。

3、双层窗帘设计或者玻璃上贴磨砂贴。一楼的窗子很低,容易被外侧窥视,因此建议安装双层窗帘,白天可以拉上纱帘。或者贴上磨砂贴,透光性好又有遮挡效果。

4、安装带锁的防盗栏杆。对于治安不太好的社区,还是安装防盗窗比较安全。小编提示大家的是,第一防盗窗最好带锁,这样发生突发事件时可以打开锁逃生,第二防盗窗的质量要好,否则2年后防盗窗会生锈。

5、窗子下面摆放仙人掌、刺玫,窗外种月季。这也是一种防盗措施,不要小瞧了绿植的作用,如果同样是一楼,小偷一定不会偷窗前有带刺植物的,而是挑选那种容易攀爬的人家。

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顶层装修注意事项

1、注意隔热:夏季顶层房子受到阳光直射的时间长,强度大,室内的温度骤然升高,室内就没法儿待了。针对这种情况,在装修中我们应该在屋顶装上隔热板,或者在楼顶上多摆放一些大盆栽绿植,绿植也是可以起到隔热的作用的,同时还能净化空气,是不是两全其美呢?

2、做好防水必不可少:一般家庭只需要做好地面的防水就足够了,可是顶层楼不同,在做好地面防水的同时,天花板的防水也要做好。想吴先生家的这种情况就是因为天花板的防水没有做到位,长期的漏水会对家庭的墙面造成极大的损坏。为了改善这一情况,我们在装修时应该在天花板内部的楼板上刷上一层防水漆就OK了。

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3、注意顶层保温问题:顶层住户在装修时一定不能忽视屋顶的保温性能,屋顶常年的风吹日晒多多少少会会破坏原本的保温层,因此,在装修前一定要重新做一层保温层,可以用石膏板来隔离,从而增强顶层的隔热功能。

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